中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)訊 5月28日，北京出讓4宗經(jīng)營(yíng)性用地。其中，海淀區(qū)出讓商業(yè)用地、住宅教育綜合用地各1宗；經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)出讓1宗F3多功能用地；朝陽(yáng)區(qū)出讓1宗純宅地。4宗土地總出讓面積157882.4㎡，總規(guī)劃建筑面積315786.4㎡，起始總價(jià)91.52億元。

　　4宗土地中，最受歡迎的當(dāng)屬朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊R2二類居住用地。該地塊引來(lái)保利、龍湖、恒基等11家企業(yè)火熱搶奪，最終該地塊花落恒基，成交價(jià)30.2億元，溢價(jià)率23.32%，樓面價(jià)69500元/平方米。

　　公開(kāi)資料顯示，朝陽(yáng)區(qū)孫河地塊編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(朝）[2019]007號(hào)，土地面積39479.049平方米，建筑控制規(guī)模43427平方米，容積率1.1，起始價(jià)24.49億元，起始樓面價(jià)5.64萬(wàn)元/平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金為4.9億元。

　　值得一提的是，孫河地塊不限定宗地中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格，為今年年內(nèi)孫河板塊的第一宗不限價(jià)宅地，也將是孫河板塊歷史上倒數(shù)第二宗住宅地塊。該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格，競(jìng)價(jià)達(dá)上限后競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例，達(dá)到預(yù)設(shè)比例后，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。孫河地塊在競(jìng)拍前就已接到9次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，起拍價(jià)被提至25.45億元。