馬鞍山樓市實(shí)用的買房建議，幫您買好房、買對(duì)房

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談起馬鞍山當(dāng)前的樓市現(xiàn)狀，不少買房人表示非常心痛：現(xiàn)在的房子啊，真越來(lái)越貴，真是心里苦啊。

如今，均價(jià)不過(guò)萬(wàn)的樓盤在馬鞍山日漸趨少，按道理低價(jià)剛需盤總會(huì)占一定優(yōu)勢(shì)、大概率會(huì)被一搶而空。

然而，最近我卻意外發(fā)現(xiàn)：馬鞍山城北一家剛需盤，均價(jià)僅7000元/㎡左右，在主城區(qū)屬于價(jià)格洼地，性價(jià)比明顯，但卻一直賣不動(dòng)，這家樓盤就是楓林佳園。

項(xiàng)目去年5月加推225套毛坯房源，據(jù)馬鞍山官方信息數(shù)據(jù)顯示，楓林佳園到目前為止，僅賣出70套左右的房源，著實(shí)有些賣不動(dòng)！

(售樓處）

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楓林佳園目前在售高層

均價(jià)7000元/㎡

楓林佳園位于馬鞍山市慈湖河路與葛羊路交叉口，距離馬鞍山高速口很近，但距離市中心還是有相當(dāng)?shù)囊欢尉嚯x。

（樓棟分布圖）

楓林佳園目前在售三期高層房源，總高26層，一層是商鋪。面積95-114m ，共4個(gè)戶型。均價(jià)7000元/m 左右，一房一價(jià)。

楓林佳園目前還有6套特價(jià)房在售，單價(jià)最低6598元/m ，面積95-107m ，總價(jià)63萬(wàn)起。

戶型圖參考：

2室2廳1衛(wèi) 95-98㎡

3室2廳1衛(wèi) 103.21㎡

3室2廳1衛(wèi) 106-108㎡

3室2廳2衛(wèi) 106-114㎡

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1年只賣了70套左右

項(xiàng)目實(shí)在有點(diǎn)賣不動(dòng)

可能由于天氣和時(shí)間的原因，早上我到售樓處時(shí)，里面沒(méi)有客戶來(lái)訪，只有幾個(gè)置業(yè)顧問(wèn)，現(xiàn)場(chǎng)略顯冷清。

去年5月，楓林佳園加推1、8#樓，共計(jì)225套房源。

（5月開盤現(xiàn)場(chǎng)）

我在馬鞍山政府官網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，楓林佳園到目前為止，8個(gè)月一共僅賣出70套左右的房源，著實(shí)有些賣不動(dòng)！

1號(hào)樓房源銷售情況（其中藍(lán)色代表未售出、紅色代表已經(jīng)網(wǎng)備、橘色代表已經(jīng)網(wǎng)簽）▼

8號(hào)樓房源銷售情況（其中藍(lán)色代表未售出、紅色代表已經(jīng)網(wǎng)備、橘色代表已經(jīng)網(wǎng)簽）▼

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準(zhǔn)現(xiàn)房銷售

楓林佳園今年年底交付

據(jù)了解，目前在售的1、8號(hào)樓是準(zhǔn)現(xiàn)房，2020年底交付。

隨后，我到了楓林佳園早已經(jīng)交付的小區(qū)進(jìn)行實(shí)探，發(fā)現(xiàn)小區(qū)體量不是太大，整個(gè)小區(qū)環(huán)境也挺一般的。

我發(fā)現(xiàn)，楓林佳園位置有點(diǎn)偏僻，周邊配套也不太齊全。

以上就是我今天的實(shí)探內(nèi)容，楓林佳園周邊還經(jīng)常有大卡車經(jīng)過(guò)，灰塵有些大，而且配套不完善，通往市區(qū)不是太方便。但均價(jià)7000元/㎡左右，比較便宜。

你覺(jué)得楓林佳園的房子怎么樣？歡迎留言與我們討論！