楚天都市報訊 記者陳凌墨

昨日，省政府新聞辦召開新聞發布會，介紹湖北深化供給側結構性改革、實施一城一策“去庫存”的工作情況。省住建廳、省國土廳表示，將因城施策，防止房價過快上漲，改善住房供求關系，促進市場供需基本平衡。

商品住房庫存總體可控

省住建廳副廳長金濤透露，截至今年3月末，全省商品住房庫存4719.49萬平方米，平均消化周期7.4個月，比去年年初減少7.2個月，全省商品住房庫存總體可控。

去年以來，湖北開展了房地產市場專項整治，嚴厲打擊違法違規行為，開展市場巡查1663次，受理群眾舉報2107件，檢查在售房地產項目1663次，查處房地產企業107家。

金濤表示，省住建廳將堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照分類調控、一城一策的思路，加強和改進房地產市場監管，促進我省房地產市場持續平穩健康發展。

房源不得分批分次銷售

金濤介紹，今年將加強房地產市場監測。對于住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市，要加快商品住房項目建設進度和上市節奏，盡快形成市場有效供應，特別是武漢市要繼續嚴格實施住房限購限貸限價政策，促進市場供需平衡，穩定市場價格，防范市場風險。對于已批準預售許可的商品房項目，要在10日內一次性公開全部準售房源，不得分批、分次銷售。對捂盤惜售、囤積房源等行為，要嚴肅查處。

此外，我省將鼓勵房地產開發企業新建、改建租賃住房，開展只租不售、先租后售、半租半售等租賃業務。對住房供求矛盾突出的熱點城市，我省將增加公租房、共有產權房供應，擴大公租房保障范圍，多渠道解決中低收入家庭、新就業職工和穩定就業的外來務工人員的住房問題。

嚴禁“地王”擾亂市場預期

省國土資源廳副廳長曾環宇介紹，2016年全省住宅用地供應5.2萬畝，同比下降30%。

據悉，我省強化用地管控，合理確定住房用地供應規模。對截至去年10月底商品住房庫存去化周期“大于36個月”的房縣、鄖陽區、丹江口市、英山縣、武當山特區和屈家嶺管理區，暫停商品住房用地供應。截至今年3月，上述地區庫存去化周期下降明顯。

曾環宇表示，根據全省各地商品住房庫存消化周期，國土部門將繼續實行差別化供地。對消化周期36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加供地，加快供地節奏，保證市場穩定。

針對房地產市場過熱地區，省國土廳將完善現行招拍掛制度，建立購地資金審查制度，確保房地產開發企業使用合規自有資金購地。同時，靈活確定競價方式，嚴禁出現單價、總價“地王”，嚴防高價地擾亂市場預期。

武漢三年供地3577公頃

針對去年武漢房地產市場的表現情況，國土部門將加大住宅用地供應力度，實施地價熔斷機制等舉措，調控房地產市場，防止房價過快上漲。

省國土資源廳副廳長曾環宇介紹，今年武漢加大了住宅用地供應力度。2017年第一季度，武漢市成交房地產用地38宗，成交土地面積約227.62公頃，同比增長18.5%。

自去年10月起，武漢市實施地價熔斷機制。武漢市房地產用地平均溢價率應聲回落29%，單宗地溢價率嚴格控制在100%以內。武漢市還公布了2017年至2019年住房用地供應三年滾動計劃，三年合計將供地3577.74公頃。此舉向市場釋放準確信號，穩定了市場預期。