經濟日報-中國經濟網北京7月8日訊  2019年7月5日，世茂房地產（00813.HK，下稱：世茂）披露上半年未經審核營運數據。截至2019年6月30日，世茂上半年累計實現合約銷售金額1,003.4億元（人民幣，下同），同比增長39%；合約銷售面積555.9萬平方米，同比增長23%；平均銷售價格18,048元/平方米。其中，6月合約銷售額達283.8億元，6月平均銷售價格18,518元/平方米，合約銷售金額及平均銷售價格均創單月新高。

　　克而瑞地產研究報告顯示，世茂上半年新增土地貨值1,477.8億元，位列第6位；銷售業績位列全口徑金額及權益金額榜第12位。

　　回顧上半年，在限購持續、銀行額度收緊、融資管控等多重壓力疊加的情況下，世茂通過融資拓展、負債優化等舉措，確保資金儲備及債務安全。截至2018年底，世茂凈負債率為59.4%，連續7年維持在60%左右；世茂總負債規模在5年內僅擴大1.75倍，遠低于行業典型房地產企業平均3.84倍水平，財務健康水平居行業前列。

　　在工程管理體系方面，世茂自2016年起，聚焦過程行為管理及監控體系落地并逐年迭代，形成了全項目周期工程管理體系，可在“6大專業模塊+1個全維度風險模塊”中，對172個關鍵管理動作進行標準化、精細化管理。據權威第三方專業服務機構賽惟咨詢顯示，世茂在2019年度1-6月的“房屋質量滿意度”“返修滿意度/維修滿意度”成績分別為89.33分、92.37分，比上年度標桿值分別提升了5.09%、2.63%。

　　2019年，世茂持續聚焦經濟發展水平較高且需求旺盛的“紅利區域”，持續深化核心城市群深耕，為有品質的持續增長儲備發展動能。在國家級戰略重地粵港澳大灣區，世茂擁有土地儲備貨值超2,700億元。6月，總建面約136萬方的“世茂深港國際中心”亮相深圳，該項目以灣區精神為開發原則，融合十余種業態，成為粵港澳大灣區首個戰略落地的超級綜合體。

　　展望下半年，世茂將加強對土地的精準投資，深化城市深耕，在一二線及強三四線城市獲取優質土地，進一步釋放提前布局的先發優勢。市場分析人士認為，基于上半年世茂的優秀表現，2019年世茂將在市場表現、經營業績及企業管理能力上，取得質的提升和量的飛躍。