本報訊(記者 潘福達)“去年那會兒垃圾都堆在路邊，誰要是路過都得捂著鼻子快走兩步，晚上都不敢開窗戶通風!”家住石景山金頂街一區的孫大爺連連感慨。一年后，小區環境變得干凈整潔，道路兩旁綠樹成蔭，常有老人帶著孫輩出來遛彎兒。

　　記者昨天從首開集團房地首華物業公司了解到，其物業三處自去年接管石景山區156.6萬平方米的非經營性資產后，憑借物業維修、公共區域雜物清理、拆地鎖等物業服務，共22個非經老舊小區舊貌換新顏，近2萬戶居民享受到了更舒心的居住環境。

　　去年6月至8月，首開集團房地首華物業公司物業三處接管了石景山區156.6萬平方米的非經營性資產，成立了2個項目部。金頂街項目部負責金頂街一區、二區、三區、四區、五區及趙山小區和青年公寓的物業服務，覆蓋7個小區、73棟樓宇共8000余戶居民;古城項目部負責古西、古南、古城路、楊莊、黃南苑、八角、特鋼等15個非經小區、共計168棟樓宇的物業服務，覆蓋居民達11000余戶。

　　剛接管這些老舊小區時，物業工作人員就發現了不少“老大難”問題:小區內私裝地鎖搶占車位現象嚴重、建筑生活垃圾無人清理、樓道堆放雜物多，嚴重影響居民的生活和出行，消防安全存在極大隱患。項目部成立后，物業工作人員立即開展摸排調研，首要任務就是清走垃圾2700多車，解決了公共區域垃圾無人清理和樓道堆放雜物的問題，消除了火災隱患。物業定期開展樓道雜物清理工作，通過宣傳消防安全知識、聯合屬地政府和部分業主開展座談會、業主動員會等多種形式，越來越多的居民自發地投入到了樓道清理的隊伍中。

　　在這些老舊小區，私裝地鎖現象普遍存在，物業三處開始向地鎖“開刀”。“不僅是拆地鎖，最主要的是合理規劃資源，讓業主不再為停車犯愁。”金頂街項目經理許彩文介紹，目前，金頂街一、二、三區已經拆除地鎖共925個，啟用智能識別車牌道閘系統，地面上新畫了停車線，通過對停車管理規劃，逐步讓居民不再擔心出現外來車輛占小區車位的情況，也不再為私裝地鎖堵塞消防通道的問題而困擾。其他小區地鎖拆除工作正在持續推進中，項目部將在充分調研后，制定切實可行的停車管理辦法。