中國消費者報福州訊(記者 張文章)福州華浦·華爾街房產項目(以下簡稱華浦項目)1層至24層都處于抵押狀態，卻仍有房產機構打著華浦項目開發商、授權銷售商的名義銷售這批抵押房產。9月10日，福建省福州市消委會緊急發布消費警示稱，華浦項目產權存爭議，警告消費者要謹慎購買。

　　近日，福州市消委會接到消費者卓女士投訴，稱與某建設發展有限公司簽訂合同購買福州市臺江區華浦·華爾街房產，交付了50%首付款近40萬元，這家建設發展有限公司開具了收據。隨后消費者接到平安銀行股份有限公司福州分行告知書，得知華浦·華爾街房產處于抵押狀態，卓女士感覺事態嚴重，要求退房。經反復協商，這家建設發展有限公司同意退房并辦理了退房手續，但到了約定退款時間，卓女士反復聯系卻至今未收到退款。

　　福州市消委會向平安銀行福州分行了解，平安銀行福州分行表示其享有福州市臺江區鰲峰街道江濱中大道363號華班大廈(即華浦項目)1層至24層及地下一層、地下二層等房產抵押權，未經該行同意，任何人無權處置(包括但不限于抵債、轉讓、租賃、代售等)。

　　平安銀行福州分行稱，華浦項目系開發商福建華浦房地產開發有限公司(以下簡稱華浦公司)所開發建設的項目。目前，該公司欠平安銀行貸款本金5.78億元及利息、罰息、復利等，因此該行已對華浦公司采取法律行動，但至今這筆債權仍未達成任何形式的和解。時下，華浦公司印章已由該行與華浦公司共管，未經該行同意，任何人無權使用華浦公司印章。平安銀行福州分行從未許可任何人使用華浦公司印章，也未授權任何人出售華浦項目，華浦公司股東會、董事會均未作出有效決議同意處置華浦項目。但現今該行發現有不明人士偽造華浦公司印章向外部房地產中介機構出具《授權書》《實際控制人承諾書》，授權這些中介機構對外銷售華浦項目。

　　記者獲悉，由于前期華浦公司也曾“委托”中介機構售房，目前這些中介機構因收取消費者的款項產生糾紛，至今尚未退還。平安銀行福州分行表示，除此之外，廣東某某建設發展有限公司、上海某某房地產營銷策劃有限公司涉嫌違法銷售華浦項目。在福州市政府12345便民服務臺上，記者還看到一名消費者投訴稱，他于2019年7月13日與中津盛達(天津)建設發展有限公司簽訂認購華浦項目的協議，但對方未經網簽備案，就直接讓消費者簽商品房買賣合同，而且此合同和福州統一的商品房購房合同并不一致。由此可見，華浦項目代銷代售現象相當混亂。平安銀行福州分行希望有關部門能立即介入調查，責令停止華浦項目違法銷售行為，撤銷銷售場地和相關銷售廣告。

　　福州市消委會提醒福建省內外廣大消費者，鑒于福州市臺江區華浦項目房產產權存在爭議，消費者購買前一定要多了解產權狀況，謹慎購買。