9月25日，北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)舉行投運(yùn)儀式，京南一片沸騰。如今，距離北京大興機(jī)場(chǎng)正式通航已經(jīng)過(guò)去了整整兩個(gè)月，這座未來(lái)年吞吐量超1億人次的新機(jī)場(chǎng)，儼然已經(jīng)成為了京城南部最醒目的地標(biāo)。

　　從規(guī)模及所處位置來(lái)看，大興機(jī)場(chǎng)的橫空出世勢(shì)必會(huì)對(duì)周邊區(qū)域的發(fā)展帶來(lái)深遠(yuǎn)的影響，樓市自然是重中之重。

　　面對(duì)航空產(chǎn)業(yè)+人口涌入的超級(jí)紅利，京南樓市表現(xiàn)如何呢?北京青年報(bào)記者近期實(shí)地探訪了大興機(jī)場(chǎng)周邊，親身感受了當(dāng)?shù)啬壳暗臉鞘袪顩r，以及正在發(fā)生的變化。

　　大興:市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)降價(jià)

　　一路向南，“人煙逐漸稀少”，這無(wú)疑是新機(jī)場(chǎng)周邊帶給我們的最大感受。宏偉的大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)實(shí)際上處在北京和河北的交界處，位于大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)、榆垡鎮(zhèn)及廊坊市廣陽(yáng)區(qū)之間，距離北京天安門(mén)約42公里。

　　以機(jī)場(chǎng)為核心，向南是被限購(gòu)嚴(yán)格控制的廊坊、固安等地，因此對(duì)于北京購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)通航后，最直接的受益者就是大興和豐臺(tái)樓市了。

　　大興區(qū)是近些年北京新盤(pán)供應(yīng)較多的區(qū)域，無(wú)論是黃村板塊還是瀛海板塊、魏善莊板塊或者龐各莊板塊，都有大量的新盤(pán)入市。但在調(diào)控的影響下，新盤(pán)也不得不調(diào)低預(yù)期，紛紛低價(jià)開(kāi)盤(pán)。

　　有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年大興已經(jīng)有超過(guò)10個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目入市，銷(xiāo)售均價(jià)在5萬(wàn)元/平方米左右。

　　受此影響，該區(qū)域二手房?jī)r(jià)格也從去年5萬(wàn)-6萬(wàn)元/平方米的高位，緩緩下行至目前的4萬(wàn)-5萬(wàn)元/平方米。

　　對(duì)于降價(jià)，絕大多數(shù)的新房開(kāi)發(fā)商仍諱莫如深。一位瀛海項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人對(duì)北青報(bào)記者表示，實(shí)際上公司并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的降價(jià)，只是拿了一些朝向、位置、樓層不好的房源做了點(diǎn)優(yōu)惠，平均每平方米便宜幾百。

　　相比之下，大興的二手房則在不斷下探中，即便是機(jī)場(chǎng)通航后的這兩個(gè)月，也沒(méi)有扭轉(zhuǎn)下跌的勢(shì)頭。

　　以在售限競(jìng)房項(xiàng)目金地