中新社北京12月17日電 (記者 龐無(wú)忌)58同城、安居客17日發(fā)布《2019年中國(guó)住房租賃報(bào)告》，中國(guó)新一線(xiàn)城市住房租賃需求快速上升。

　　報(bào)告稱(chēng)，盡管以京滬深為代表的一線(xiàn)城市總體租房需求依然高于大部分新一線(xiàn)城市，但在新一線(xiàn)城市中，成都的租房需求已經(jīng)超過(guò)上海、深圳，排名全國(guó)第二，僅次于北京；而重慶、武漢兩城的租賃房源訪問(wèn)量也已超過(guò)廣州，位列全國(guó)第六、第七位。

　　從供應(yīng)來(lái)看，報(bào)告顯示，19個(gè)受監(jiān)測(cè)的城市中，北京、上海、深圳租賃房源供應(yīng)量依舊穩(wěn)居全國(guó)前三，南京的租房供應(yīng)量居于各新一線(xiàn)城市之首。

　　今年以來(lái)，19個(gè)城市中超過(guò)半數(shù)租賃房源價(jià)格集中在每月3000元(人民幣，下同)以下，其中每月1001元至2000元的房源占比最高，為26.4%。

　　從租金來(lái)看，新一線(xiàn)城市中，杭州是租金“最貴”的城市，租金價(jià)格在每月每平方米50元以上；其次為天津，租金價(jià)格為每月每平方米42元，其他城市的租金價(jià)格多在每月每平方米20元至40元之間。

　　流動(dòng)人口及高校畢業(yè)生為當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)主要需求群體。在流動(dòng)人口總量連續(xù)第五年出現(xiàn)下降趨勢(shì)的同時(shí)，普通高校畢業(yè)生人數(shù)近十年來(lái)呈逐漸增長(zhǎng)趨勢(shì)。據(jù)估算，2020年全國(guó)高校畢業(yè)生人數(shù)將達(dá)874萬(wàn)人，租賃市場(chǎng)需求熱度不減。

　　58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，回顧2019年以來(lái)，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”在更深層次得到發(fā)展和落地。雖然在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域依然存在諸多亟待解決的問(wèn)題，部分一二線(xiàn)城市租賃房源供給量還未能和需求有效匹配，但在“多主體供給、多渠道保障”的住房政策大背景下，2019年租賃行業(yè)的發(fā)展總體呈現(xiàn)出加速化、多樣化格局，“重購(gòu)輕租”的狀態(tài)有望逐漸改變。