▲遠(yuǎn)洋地產(chǎn)智能科技公司總經(jīng)理 劉博

樂居財(cái)經(jīng)訊 李思 12月21日，由樂居財(cái)經(jīng)主辦、微軟（中國）有限公司、幻騰智能、江蘇上智企業(yè)孵化器有限公司協(xié)辦的“科技賦能美好生活 締造未來住宅新模式”暨蘇州地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)袖研討會在蘇州微軟大廈召開。

會上，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)智能科技公司總經(jīng)理劉博先生作了《科技以人為本》的主題演講，分享了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在智慧健康人居方面的應(yīng)用以及想法和心得。

劉博說，地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在面臨的挑戰(zhàn)來自兩大方面，一是從增量資源到存量資源的轉(zhuǎn)移，二是新技術(shù)，之前大家更多關(guān)注的是物理資產(chǎn)，現(xiàn)在也開始關(guān)注數(shù)據(jù)資產(chǎn)這件事，開始和微軟這些企業(yè)進(jìn)行合作。劉博認(rèn)為地產(chǎn)的智能化運(yùn)用對于地產(chǎn)行業(yè)的價(jià)值可以多方面來看待，一是短期價(jià)值，二是長期價(jià)值。其中，短期價(jià)值就是幫助房子賣得更好，提升品質(zhì)提升溢價(jià)以及去化的速度，效果是立竿見影的。

劉博告訴大家，現(xiàn)代社會，有80%的人有80%的時(shí)間是在建筑的空間度過的，其中50%是在住宅里，30%可能是商業(yè)或者辦公場景里。如果我們把房子看作居住的機(jī)器，那它會變成我們連接人和服務(wù)的重要入口，很遺憾現(xiàn)在這個機(jī)器還沒有做得特別完善。

在劉博看來，地產(chǎn)的智能化運(yùn)用有兩個坎 。第一個坎連接，連接就是所謂的互聯(lián)互通，從電子系統(tǒng)到家里的安防系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等等，這些東西要打通。第二個坎是智能，如果說連通沒有做到，那么智能就是偽命題，因?yàn)橹挥袛?shù)據(jù)夠真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)、全面，智能才能真正意義上的落地。

劉博表示，“人是萬物的尺度”，是我們思考的出發(fā)點(diǎn)。做房子最終要回到生活上，回到人上，讓生活有溫度，不是為了思考而思考，不是為了智能而智能。好的房子應(yīng)該是一個更懂你的家，它應(yīng)該具備幾個能力，比如能感知、會思考、能做決策、有執(zhí)行能力，只有具備這四點(diǎn)之后才是真正從一個房子到一個家的升級。更懂你的家底線就是居住，最基本的居住需求需要的就是健康、舒適、宜居、安全、便利、服務(wù)；到家的層次更多是精神上的需求，包括生活方式、歸屬感關(guān)愛以及精神層面的需求。

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文章來源:新浪樂居