引言

現在，隨著我國對房地產市場的逐漸調控，老房子拆遷的“造富”神話也逐漸破滅掉，現在針對一些老舊房屋改造已經成為一種主要的手段。不過在很多人看來，改造舊房以及棚戶區的改造本身并沒有什么區別，可實際上，這兩種之間的情況卻有著天壤之別，而且這些區別在遇到剛需買房以及住房保護時，則會得到更加具體的體現。

舊房改造與棚改有什么區別？

首先，我們知道舊房本身不會對房價產生一些刺激性的效果，但是棚戶區的改造房屋卻有所不同，棚改房已經成為了現在創造供房需求的一種手段，在2014年到2017年期間，我國很多地區的房價都出現了普遍的上漲，而這一局面不管是在一線城市還是三四線城市均得到驗證，房價出現不同程度的上漲，其實這背后的一方面因素就來源于棚改。

老舊房屋的改造順應時代發展需求

現在我國的住房已經發展為電梯時代，相比于過去的樓房時代，高層住戶不用再擔心每天爬樓梯的情況。而現在許多老舊房屋，在經過改造之后也會加裝電梯，這將會為頂樓帶來巨大的優勢，特別是對于一些身體素質較差的人群來說，加裝電梯后，老房子的高層將會在出行方面得到巨大的改善。因此在電梯加裝完成之后，頂樓的房子上升空間將會超過30%。

同時，舊房的改造能夠極大地提升居民的幸福感。相關數據就表明，中國現在有將近2.2億的租房人群，在這些租租房人群中大約有50%的群體是大學剛剛畢業，初步進入社會工作的人群和一些外來人口進入城市中的打工人群。在收入方面，50%都是低收入群體，現在我國的房價盡管有所控制，但是還是十分高昂，對于這些低收入群體來說，買房子的壓力依然十分沉重。

現在租房成本也不低，很多年輕人為了能夠節省自己的日常開支，都會選擇去居住一些年齡較大的老房子中，而一些老舊房屋和城中村區域就成為了這些租房群體的最佳選擇。現在老舊房屋的改造時代已經到來，房屋改造完成后將極大地提高租房人群的幸福指數。

其實不管是對于租戶還是對于房屋的所有者，老舊房屋在改造之后，居民的舒適程度都會得到巨大的改善，而歸根結底最主要的一方面就是電梯的家裝，很多老舊房屋現在就因為缺少加裝電梯這一個項目，而顯得有些黯然失色，這也是由于加裝電梯的改造方案，有著許多矛盾和。

老舊房屋加裝電梯出新方案

例如在加裝電梯方面，住在1層和2層以及6層的住戶就有反對的聲音。1層、2層的住戶認為加裝電梯并不會大程度的提升他們的生活質量，反而還會影響自己的日常生活，例如隱私可能遭到曝光，并且影響自己房屋的采光，產生的噪音較大等。而6層的住戶則認為加裝電梯自己所需要出的資金數額最多。

而現在針對老房加裝電梯這個方案又推出了一項新的解決措施，那就是付費電梯。付費電梯具體有什么好處呢？首先付費電梯沒有后顧之憂，業主也無需過多的操心。以往電梯費用，總共包含兩個副本，一個是前期的安裝費用，一個是后期的維修保養費用，維修保養費一年的費用大概在3萬到5萬元，而這個費用會平攤到每一位住戶身上。但是付費電梯就不需再擔心這個問題。

第2個好處是價格更加低廉，使用也較為簡單。付費電梯現在平均每次的使用費用為兩毛錢，相對較低。不過很多人也感到好奇，如此低的成本，電梯安裝又怎么賺錢呢？其實在小區引入付費電梯之后，就會簽署相關的合同，電梯上除去對電梯進行安裝和維修之外，電梯的所有權也歸電梯商所有。電梯中一些廣告費用，就會為電梯商創造收益，因此盡管看起來費用更低，但是安裝商也不會虧錢。

第3個好處是房子得到免費的升值。加裝電梯之后，老舊小區的房價會得到普遍上漲，特別是付費電梯安裝后，6樓無需花太多錢就可以享受到電梯的權益帶來的利好幅度更大。

結語

不得不說，付費電梯這個解決措施，極大的便利了6樓的頂層住戶，并且一棟樓層中的各個住戶，也無需再因為加裝電梯的矛盾而產生糾紛，無法完成更好的改造來提升自己的生活質量。而電梯商也在付費電梯的安裝過程中獲得了多方面的收益，實在是一件兩全其美的事情，對此你有什么看法呢？

哥也要色 http://www.cityruyi.com/lm-4/lm-1/1184.html