往年淡季的8月樓市，今年并不平靜。數個樓盤傳來降價消息，為“金九銀十”傳統旺季前的廣州樓市帶來新的關注點。

　　廣州樓盤降價是不是普遍現象？降價背后的原因是什么？據統計，目前有明確降價消息的樓盤，主要分布在番禺、白云、荔灣和增城4個區、9個樓盤，降價區間從單價直降數百元至數千元，降價原因也各有不同，其中，以“特定樓層和特定戶型”的“特價單位”為主。從8月廣州一手樓市的整體情況來看，樓盤降價并非普遍現象，價格未出現全面下調。

　　最高降價8000元/平方米

　　據統計，在出現降價的4區9盤中，降價幅度最大的是番禺區的祈福繽紛匯，現價3.4萬-3.6萬元/平方米，而此前樓盤售價為4.2萬元/平方米，降價幅度高達8000元/平方米。對此，廣州中原研究發展部認為，降價主要原因是“原定價與地段價值不符，降價屬于合理情況，回歸理性”。

　　白云和荔灣降價幅度較大的盤包括：建發央璽和北大資源博雅1898，降價在4000-5000元/平方米的區間，降價多是由于板塊熱度原因，開發商促銷優惠。此外，白云的綠地柏