廣州市房地產中介協會近日發布最新數據，2019年8月，廣州全市（含增城、從化）二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與網簽面積分別為45.58萬和42.98萬平方米。臨近“金九”，部分一手房項目提前開盤或加推，分流了部分二手房客源，此外，消費者對市場前景信心不足，入市積極性回落，導致8月全市中介促成的二手住宅網簽面積環比減少逾一成。

　　中心城區方面，天河區一枝獨秀，網簽面積環比增長4.79%；受區域內一手項目分流影響，白云和黃埔區網簽面積環比下降12.52%和12.61%；荔灣、海珠和越秀區則表現得相對“淡定”，網簽面積環比分別下降3.45%、1.56%和1.45%。外圍區域方面，番禺、南沙和花都等行政區因一手項目分流，交投萎縮明顯，增城和從化區則相對平穩。

　　中介數據：每周新增盤源過千套 帶看量下跌

　　8月中介成交環比下跌，中原地產研究發展部認為從買家還價的幅度來看的確不太理想，每周新增盤源過千套，購房者選擇余地非常大。

　　據廣州中原數據顯示，8月中原二手帶看量環比下滑7.9%左右，錄得的新增購房客戶數量環比減少7.8%左右。由此可見，當月二手客戶入市熱情有所下滑，部分客戶選擇觀望金九銀十走勢后再決定是否入市。

　　部分板塊客戶“壓價”現象明顯。據調研了解，目前部分客戶對市場信心較弱，在交易過程中出現過分“壓價”的情況，但業主接受意愿較低，議價讓利空間較窄。促使雙方處于長時間僵持，成交周期明顯拉長。

　　業主放盤相對積極，市場上盤源充足。據監測統計，進入8月份以來，每周錄得的新增房源數量相對可觀，均處于千套以上，月度新增房源數量更是環比大漲14.47%，客戶可選擇性較高。

　　一東一西兩大板塊成交最活躍

　　根據廣州市房地產中介協會的統計，8月二手房成交的十大活躍板塊方面，除同和板塊回調外，其余板塊網簽宗數環比都有所增長，其中開創大道和同德圍-羅沖圍板塊以88宗的網簽量并列第一，網簽宗數環比分別增長1%和5%；東曉南和黃埔區府板塊亦表現活躍，分居第三和第四位，網簽宗數環比分別增長11%和6%；天河北板塊熱度提升明顯，網簽宗數環比增長34%；南洲板塊表現亮眼，網簽宗數環比增長三分之一，重新回歸榜單；同和板塊沖高回落，網簽宗數環比下降34%；白云大道北板塊相對穩定，網簽宗數環比增長4%；天河公園和工業大道北板塊都重新加入榜單，網簽宗數環比分別增長10%和23%。

　　至于十大活躍樓盤方面，除金碧花園和富力桃園外，其余樓盤成交熱度都較上月有所提升，其中中海譽城超越金碧花園奪得銷冠，網簽宗數環比增長17%。