正在重回TOP10位置的世茂房地產(chǎn)（00813.HK，下稱“世茂”）通過并購進(jìn)一步擴(kuò)大自己的土地儲備。

　　第一財經(jīng)記者獲悉，目前世茂正在與福晟集團(tuán)進(jìn)行談判合作，希望通過收并購福晟集團(tuán)部分股權(quán)，以獲得更多的土地儲備。目前談判基本已經(jīng)確認(rèn)，相關(guān)的細(xì)則雙方仍在商榷。

　　17日早間，資本市場和地產(chǎn)圈已有消息透出，受世茂與福晟洽淡合作消息影響，福晟集團(tuán)下屬上市平臺福晟國際（00627.HK）盤中上漲超過30%。截至記者發(fā)稿，福晟國際股價報收0.174港元，上漲28.89%。

　　過去一年，世茂房地產(chǎn)成為融創(chuàng)中國（01918.HK）之后并購市場又一大明星。在很多房企開始謹(jǐn)慎拿地之時，世茂的逆周期操作，補充了大量的土地儲備。

　　3月22日，世茂集團(tuán)旗下的世茂股份以3.78億元買下泰禾集團(tuán)（000732.SZ，下稱“泰禾”）杭州蔣村項目51%的股權(quán)。

　　3月25日，根據(jù)泰禾公告，福州泰禾向世茂轉(zhuǎn)讓南昌茵夢湖項目四家標(biāo)的公司各51%股權(quán)，總計代價18.05億元。

　　隨后的4月和5月，世茂集團(tuán)并購了泰禾位于廣州、杭州等地項目。截至目前，世茂累計花費超過77億并購泰禾多個項目。

　　此外，包括萬通、明發(fā)等小房企也與世茂進(jìn)行交易，分別出售了在香河、馬鞍山等地項目。

　　6月9日，廣州老牌地產(chǎn)商粵泰股份（600393.SH）發(fā)布公告，向世茂出售位于廣州的地產(chǎn)項目。按照公告，雙方于6月8日簽署了《世茂粵泰合作項目協(xié)議書》，以63.97億元的總對價出售5個房地產(chǎn)項目的股權(quán)。

　　通過不斷并購和加速銷售，在今年11月世茂重新回到TOP10位置，成為今年增速最快的頭部房企之一。

　　過去幾年，世茂的拿地強度實際上是不斷增加。根據(jù)申萬宏源統(tǒng)計，世茂權(quán)益土地購置金額從 2016 年的 300億飆升至2017年 680 億，2018年前三季度繼續(xù)購地 450 億元，不過在2018年第四季度放緩拿地。

　　今年10月，福晟國際一度出現(xiàn)大幅動蕩，自10月2日以0.445港元開盤以來，不斷出現(xiàn)下跌，跌幅一度超過60%。

　　此后，市場一直有消息稱福晟集團(tuán)正在尋找戰(zhàn)略投資者，以進(jìn)一步保證經(jīng)營的穩(wěn)健。目前看來，世茂房地產(chǎn)的介入，無疑成為利好消息之一。

　　截至記者發(fā)稿，世茂房地產(chǎn)報收29.9港元，上漲1.53%。