新華社北京7月19日電（記者李嘉瑞）記者從北京市住房城鄉(xiāng)建設委了解到，近期北京市開展商品房項目銷售行為專項檢查，華潤、中鐵、萬科等部分商品房項目銷售存在違規(guī)行為被責令整改。北京市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示，將持續(xù)規(guī)范市場秩序，維護群眾合法權(quán)益。

　　北京市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人介紹，近期，北京市部分區(qū)域開發(fā)項目集中上市，新房成交活躍，個別企業(yè)為爭取客源，出現(xiàn)違規(guī)銷售問題。為遏制違規(guī)苗頭、維護群眾權(quán)益，確保下半年市場平穩(wěn)有序，北京市住房城鄉(xiāng)建設委部署開展了商品房項目銷售行為專項檢查。

　　7月15日至17日，根據(jù)北京市民反映情況和媒體報道，北京市住房城鄉(xiāng)建設委對昌平區(qū)華潤智慧中心（項目推廣名：華潤未來城市）、豐臺區(qū)中鐵諾德春風和苑、昌平區(qū)萬科翡萃家園三個項目的銷售現(xiàn)場進行突擊檢查。

　　檢查發(fā)現(xiàn)，華潤智慧中心項目存在未取得商品房預售證收取客戶認籌金的行為，中鐵諾德春風和苑項目存在變相鎖定客戶資金、樣板間裝修標準超出銷售方案承諾標準的問題，萬科翡萃家園項目存在地下庫房宣傳用途與規(guī)劃用途不符的問題。

　　針對檢查發(fā)現(xiàn)情況，北京市住房城鄉(xiāng)建設委要求中鐵諾德春風和苑項目立即釋放客戶資金，按承諾標準改造樣板間；要求萬科翡萃家園項目撤銷現(xiàn)場不實宣傳材料、拆除現(xiàn)場戶型模型；要求華潤智慧中心項目退還已收認籌金，同時，對其無證售房行為進行高限處罰。

　　北京市住房城鄉(xiāng)建設委相關負責人表示，為持續(xù)規(guī)范北京市商品房市場銷售行為，北京市住房城鄉(xiāng)建設委在每個商品房項目取得預售許可證前，主動約談項目負責人和銷售負責人，講解、宣傳當前房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、銷售管理政策；要求企業(yè)做好現(xiàn)場公示、資金監(jiān)管、人員管理、廣告宣傳、銷售管理等工作；明確告知企業(yè)，嚴禁捂盤惜售或變相囤積房源、嚴禁不實承諾和欺騙、嚴禁捆綁車位或裝修等變相加價、嚴禁無證售房等行為。