千龍網北京7月22日訊 日前，創業公社與燕鄰資本宣布正式啟動戰略合作，利用雙方各自在資本、運營、品牌等方面的優勢，加大對長租公寓領域的投入，持續深耕長租公寓市場。

據了解，燕鄰資本由美國華平投資集團和燕鳥資本聯合設立，專注于投資長租公寓項目。公司與中國一線城市開發商、品牌物業運營商戰略合作，采用租賃、開發等方式，優選一線／核心城市項目，投資改造為可持續經營性物業，通過出租經營、資產管理、資產交易實現資產增值和變現。公司戰略布局1.0公寓物業包租—2.0公寓租地開發—3.0公寓購地開發—4.0公寓REITs發行四個階段，矢志成為中國專業的公寓REITs管理機構。

燕鄰資本CEO葉劍生曾表示，“如果只看項目成績，對有耐心的資本來說，長租公寓穩定的現金流，能帶來四到五年的回本，長達十到十五年的租期，其實是一個很性感的生意。體量起來后，未來還有IPO的預期。” 葉劍生希望用機構資本去幫助一些有潛質有理想的運營商，而不是賺快錢的企業，將資本和運營剝離，讓長租公寓商更專注運營，做好客戶服務，讓更多黑馬跑出來，為年輕人提供更多優質居住服務。

據介紹，燕鄰資本憑借專業、高效的執行團隊和以美國華平投資集團為首的強大資本力量，目前業務已經覆蓋北京、上海、深圳、廈門、南京、杭州等一二線核心城市，同時在全國范圍內與各大資管機構、國有企業等建立了深度的合作。

創業公社正是國內長租公寓領域一家有理想、有溫度的運營商。創業公社是首鋼基金旗下城市更新不動產服務商，主營業務以辦公空間管理為核心，集成公寓、商業、企業服務等多業態配套的一站式全鏈條服務，打造人與空間連接為核心的一站式新融合體。早在2015年，創業公社就開始涉足長租公寓領域，在北京石景山區啟動了首個長租公寓項目-37度青年公寓，創造性地將居住、社交、休閑等功能融為一體，滿足了青年多方面的需求，一經推出，就迅速成為當地的網紅公寓，受到年輕人的青睞。5年的發展過程中，創業公社在長租公寓領域不斷創新，2017年12月18日，創業公社更是成為中國建設銀行首批九家“入駐”CCB（建融公寓租賃系統）的企業之一，同時也是入選的唯一一家北京企業。

截至目前，創業公社已儲備房間共計5000余套。打造了“37度青年公寓”及“37度比鄰公寓”兩大子品牌，通過設備智能化、運營標準化、居住社交化，在充分盤活存量房源、滿足居住需求的同時，撬動規�；�城市長租公寓市場，充分解決年輕人群租房管理服務問題，同時給租客提供了溫暖如家的高品質居住環境。公寓長年入住率接近100%，并在2017年獲評第14屆精瑞科學技術獎——“公寓管理服務優秀獎”。無論是資源獲取能力、產業招商能力，還是產品構建、金融創新、運營管理及智能升級能力，創業公社在行業中均具有優勢。

創業公社總裁劉循序表示：“此次與燕鄰資本的合作，標志著雙方的強強聯合，標志著我們在實現長租公寓業務板塊的資產證券化或分拆上市中邁出可喜一步，加強我們在資本鏈接方面的競爭優勢，同時也使我們的業主方能獲得更強的租約履約能力，更利于其獲取金融機構的租約融資，獲得更確定的物業升值潛力。37度公寓獲得穩定的非債性資金供給，可以更加專注于運營管理，快速增加管理房間規模。”

未來，創業公社將與燕鄰資本建立更緊密的合作，借助燕鄰資本的戰略資源，依托自身優異的運營及服務經驗，作為項目委托運營管理方，提供資產運營、招商管理等多元化的服務模式。創業公社與燕鄰資本優勢互補，可以形成完善的金融資金鏈，布局長租公寓市場，并不斷激活存量房源，推動業態資源整合，不忘初心，充分滿足廣大年輕人對美好居住環境的向往。