推進房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展 創(chuàng)造高品質人居生活

華龍網(wǎng)-新重慶客戶端7月6日22時訊 7月5日，2019重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展大會圓滿舉行。此次大會由重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會主辦，龍湖地產(chǎn)、愛普地產(chǎn)集團、融創(chuàng)西南房地產(chǎn)集團協(xié)辦，重慶泰吉置業(yè)集團、騰訊房產(chǎn)支持。

本次大會的主題是“推動重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展，創(chuàng)造高品質人居生活”。大會旨在深入貫徹黨的十九大精神，切實落實“兩點”定位，“兩地”“兩高”目標要求，推動房地產(chǎn)行業(yè)理念創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、技術創(chuàng)新，促進重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展。大會有利于探討房地產(chǎn)高質量發(fā)展之路徑、方式和舉措，充分展示和宣傳重慶房地產(chǎn)高質量發(fā)展的成果。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊，重慶市住房和城鄉(xiāng)建委黨組成員張其悅，重慶市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會會長尹嚴全、愛普地產(chǎn)集團副總裁田杰佳，融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司高級建筑設計總監(jiān)彭楊、龍湖智慧服務集團總經(jīng)理曾益明以及騰訊區(qū)域產(chǎn)品技術總經(jīng)理張耀輝等領導和嘉賓出席了本次會議。來自市住建委有關處室、各區(qū)縣住建委、各區(qū)縣房地產(chǎn)協(xié)會和100余家品牌房企負責人參加了會議。會上，領導和嘉賓們共同探討了與重慶房地產(chǎn)行業(yè)高質量發(fā)展的重要議題，在創(chuàng)新理念、智慧發(fā)展方面進行了深度交流和融合。大會由市房產(chǎn)地開發(fā)協(xié)會副會長兼秘書長王芳主持。

現(xiàn)場嘉賓：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長 馮俊

“高質量”是重慶樓市持續(xù)發(fā)展方向

重慶樓市發(fā)展至今，步入了一個新的階段，從居者有其屋到了居者優(yōu)其屋的階段。追求高質量是全行業(yè)的共識，當前的重慶樓市，無論從產(chǎn)品方面還是區(qū)塊發(fā)展方面，都全方位的追求“質量”，當今行業(yè)倡導的質量也絕不僅僅是產(chǎn)品本身的建筑質量，它包含了更廣的維度，包括了智慧、創(chuàng)新、高品質人居等各方面。

房企應在高質量發(fā)展上承擔更多責任！

現(xiàn)場嘉賓：重慶市住房和城鄉(xiāng)建委黨組成員 張其悅

重慶市住房和城鄉(xiāng)建委黨組成員張其悅在會上為在座嘉賓普及了“高質量”發(fā)展的真正涵義：高質量應該是舒適綠色可持續(xù)的，是具有文化賦能的！

“現(xiàn)在我們是從有房住，到住好房轉變。不僅要滿足有房住的層面，還要滿足舒適這個層面！”他認為：舒適的居住環(huán)境是綠色、低碳可持續(xù)的，樓市的健康發(fā)展必須遵循“青山綠水”的原則，從開發(fā)到產(chǎn)品設計再到提升居住舒適度，都應如此。而高質量也應具有城市的文化賦能，不同城市，文化賦能理應不同。

他提到房企責任時，認為很多企業(yè)對高質量發(fā)展提供高品質的住宅產(chǎn)品認識還沒有到位，或者還沒有引起高度重視。“希望大家在高質量發(fā)展這個問題上，要有更高站位，構建更大愿景，承擔更重責任，做出更多創(chuàng)新，打造更多高品質住宅產(chǎn)品。有些企業(yè)做得很好，比如說智慧小區(qū)建設方面，龍湖就做得很好。在裝配式建筑方面，萬科就走在前面。所以我希望我們特別是今天來的大企業(yè)，一級資質的一定要承擔更多的責任，也要做更多創(chuàng)新的嘗試，因此打造更多高品質住宅產(chǎn)品。”

重慶天時地利人和 房地產(chǎn)高質量發(fā)展迎來最好時期

愛普地產(chǎn)集團副總裁田杰佳在會上分享了重慶機遇和挑戰(zhàn)并存下房企如何推動高質量地產(chǎn)發(fā)展的方向。

現(xiàn)場嘉賓：愛普地產(chǎn)集團副總裁 田杰佳

田杰佳副總裁認為，重慶目前正處于天時地利人和的機遇發(fā)展中，直轄市，重要樞紐城市，長江上游地區(qū)的經(jīng)濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿(mào)物流中心，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點，GDP持續(xù)排名全國前五位等都加持了重慶發(fā)展的“光環(huán)”。

從重慶的人口凈流入來看，人口的凈流入不僅是帶來人口，更是提供工作和環(huán)境，經(jīng)濟力包括消費力，重慶會持續(xù)向上去走。  

樓市方面，重慶樓市穩(wěn)定健康的持續(xù)發(fā)展也為房地產(chǎn)高質量發(fā)展提供了契機。“ 企業(yè)要思考如何堅持城市導向，合理開發(fā)，為城市創(chuàng)造價值。”田杰佳副總裁認為產(chǎn)品必須源于對城市價值的深度思考。愛普致力于打造符合城市價值的中心系，品質住宅系，新街坊系和康養(yǎng)系。田杰佳副總裁在大會現(xiàn)場舉例說明：兩路口的重慶中心就是愛普傾力打造的重慶中心產(chǎn)品，在產(chǎn)品打造方面遵循“中心化、城市化”的高質量標簽；此外，在推動高質量發(fā)展方面，愛普有自己的一套邏輯：一個是城市邏輯，一個是生活邏輯。田總認為：天時地利人和房地產(chǎn)高質量發(fā)展缺一不可！

美好文旅生活，助力行業(yè)高質量發(fā)展

融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團）高級總裁彭楊在會上解讀了融創(chuàng)如何通過高品質的產(chǎn)品與服務，整合高端居住、文旅、文化商業(yè)配套等資源，為中國家庭提供美好的服務。

現(xiàn)場嘉賓：融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團）高級總監(jiān) 彭楊

提到融創(chuàng)的文旅產(chǎn)品，彭總認為，項目充分體現(xiàn)了融創(chuàng)在高質量產(chǎn)品打造中的匠心獨運：

融創(chuàng)提供了不同的場景，三大業(yè)態(tài)：融創(chuàng)文旅小鎮(zhèn)，旅游度假區(qū)，融創(chuàng)文化融城。產(chǎn)品打造滿足了吃住行游購娛的全方位的需求。融創(chuàng)意識到高質量就是綠色的，因此，在自然風景獨特，氣候條件優(yōu)越的核心旅游地，比如海南、西雙版納等布局了融創(chuàng)旅游度假區(qū)。融創(chuàng)的第二大業(yè)態(tài)融創(chuàng)茂，則是體現(xiàn)了新場景、新體驗、新地標、新引擎。新場景，第三大業(yè)態(tài)融創(chuàng)希望通過高品質服務，為家庭客戶帶來舒適舒心的享受，同時帶來專業(yè)的旅行關懷。

高質量服務成就高品質社區(qū)

大會現(xiàn)場也有幸邀請到了龍湖智慧服務集團總經(jīng)理曾益明就“高質量服務成就高品質社區(qū)”的主題演講，分享龍湖在智慧服務方面所做的經(jīng)驗和做法。

現(xiàn)場嘉賓：龍湖智慧服務集團總經(jīng)理 曾益明

龍湖始終認為服務行業(yè)要堅持把客戶服務好，所以提出服務為本，行動為先的口號。26年來，龍湖始終堅守高質量、高品質發(fā)展，連續(xù)十年滿意度超過90%。標準的建設，只有統(tǒng)一標準才能保證全國快速擴張品質如一。

在高質量打造方面，龍湖物業(yè)遵循了產(chǎn)品分級、科技賦能、管理高效、協(xié)作默契、生活便捷以及貫徹“善待你一生的”企業(yè)核心價值觀和服務理念。另外也貫徹了透明高效的人才培養(yǎng)機制。

在談到當前不少老小區(qū)發(fā)展時，曾總舉了一個自媒體文章實例，作者把自家小區(qū)破敗不堪的親身經(jīng)歷寫在文章中，閱讀量破10W+，這說明現(xiàn)在很多社區(qū)交房五年十年，都已經(jīng)破敗不堪。曾總用“中年危機”來調侃小區(qū)破敗這一現(xiàn)象，如何做好維護，避免小區(qū)很快步入“中年危機”？龍湖如何做的？

“我們在三個方面進行了一些探討。第一個我們要降本增效，第二服務增值，第三邊界拓展。在降本增效這個方面，我們在2014年開始做科技物業(yè)這塊的投入，用一些機械代替人工，用低耗代替高耗，比如原來小區(qū)都有普通的燈管，我們改成節(jié)能燈，希望低耗代替高耗能的。2015年通過物聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)的技術，所有設施設備聯(lián)通管理，可以大幅度提升員工的效率。2019年提出數(shù)字化轉型，初步建成四大智慧服務體系。第一個方面智慧運營，包括騰訊張總匯報的內容，有些內容我們已經(jīng)建成了，包括智慧生活方面有一個APP，還有硬件應用的案例。“

最后曾總表示，在整個服務管理方面，住宅只是其中一個板塊的一個分支，其實還有大量的公建項目，寫字樓項目也是龍湖服務的一個對象。

2017年，2018年龍湖迎來大量市場化，目前接到不少代管項目。在致力于高質量房地產(chǎn)方面，龍湖物業(yè)一直在努力！

智慧賦能重慶人居生活

關于智慧的議題在會上備受關注，本次特邀騰訊嘉賓