新京報訊(記者 段文平)根據空白研究院發布的報告，2019年上半年，全國二手房市場出現分化，包括價格等指標。

　　據了解，空白研究院選取了全國熱門的15個一二線城市作為研究樣本。根據報告，2019年上半年，蘇州市場表現相對較好，主要體現為相較去年同期，成交均價有所上漲，客戶成交周期下降，購房者成交周期的縮短及市場議價空間有所下降。反觀，武漢、成都、鄭州三個城市，不僅成交均價相較去年同期下降較多，業主和客戶的成交周期也顯著延長，市場可能有所降溫。

　　在二手房價上，15城中，成都、鄭州、上海、武漢相較去年同期出現超過5%以上的降幅，其中，成都成交均價下降10.14%，成為15個城市中降幅最大的城市。蘇州、大連成交均價相較去年同期漲幅超過5%，上漲幅度相對較大。

　　在成交周期上，除了蘇州，其他14城2019年上半年業主成交周期普遍相較2018年同期明顯延長，上海成交周期達到132天，其次是鄭州123天，第三是杭州122天，成都、西安，相較去年同期分別增加62天、56天，而蘇州主成交周期相較2018年同期出現微降，降幅為2.3%。

　　成交周期延長，業主端交易變得困難，降價出售房源增多。根據空白研究院，15個城市中有10個城市降價成交房源的占比已經超過50%，成都最高達到了75%，意味著3/4的房子降價后才成交。

　　對于今年下半年的房地產政策走勢，空白研究院創始人楊現領認為，行政管制政策可能會結構性松動，但絕不會允許產生“大起大落”。一旦市場出現過熱傾向，政府一定會立即增加調控的力度，就如同年初的蘇州一樣，進行政策追加。

　　公開資料顯示，楊現領曾為貝殼找房研究院院長，2019年3月11日離職后創辦空白研究院，聚焦新房與二手房交易、租賃與公寓、房地產后服務、國內外經紀生態等研究，目標是立足于研究和數據，通過專業知識的生產，為不動產領域的從業者提供先進、實用、有效的知識，打造居住領域的知識型平臺。

　　新京報記者 段文平 編輯 武新 校對 吳興發