6月11日上午9時(shí)許，深圳市住建局發(fā)布《深圳市人才住房和保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿），6月21日前征求全社會(huì)意見。記者梳理發(fā)現(xiàn)，該新標(biāo)準(zhǔn)有諸多創(chuàng)新點(diǎn)，不僅提升人才房及保障房居住、公共空間的舒適度，還鼓勵(lì)建設(shè)公共食堂等針對(duì)性配套服務(wù)設(shè)施。

提高居住及公共空間舒適度

記者發(fā)現(xiàn)，《深圳市人才住房和保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》共9章，對(duì)住房單體、建筑設(shè)備與智能化、裝飾裝修等方面都作出了規(guī)定。據(jù)介紹，本次標(biāo)準(zhǔn)編制在滿足經(jīng)濟(jì)合理的前提下，充分體現(xiàn)以人為本，宜居生活的總體理念，提高居住舒適度，充分體現(xiàn)尊重人才、服務(wù)人才的建設(shè)理念。

另外，人才房和保障房多為小戶型產(chǎn)品，套內(nèi)使用空間有限，為了保障居民必要的活動(dòng)休閑空間，借鑒香港公屋等先進(jìn)建設(shè)理念，明確了入戶大堂使用功能、確保了首層架空、風(fēng)雨連廊等功能，結(jié)合避難層、屋頂層設(shè)置休閑、晾曬空間，同時(shí)為了保證候梯廳、走廊等公共空間的舒適度，對(duì)類似空間的通風(fēng)采光進(jìn)行了定量限定，提升人才住房和保障性住房生活品質(zhì)。

減少公攤提高使用率

深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，人才房和保障房居住人群生活特征不同，對(duì)不用的建筑空間有不同的設(shè)置需求，為了保證居民的不同需求，新標(biāo)準(zhǔn)推薦了公共食堂等極具針對(duì)性的公共配套服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)為了鼓勵(lì)設(shè)置類似針對(duì)性的配套服務(wù)設(shè)施，建議以“獎(jiǎng)勵(lì)容積”的方式鼓勵(lì)類似服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。

同時(shí)，深圳土地資源稀缺，為了高效地利用土地資源，新標(biāo)準(zhǔn)明確了幼兒園地下設(shè)置停車場(chǎng)、車輛段上蓋建設(shè)幼兒園以及相鄰地塊間可架空連廊等建設(shè)方式，從而充分利用土地資源，為解決停車、有效利用地下資源、便捷公共出行提供便利條件。從使用功能出發(fā)，規(guī)定了建設(shè)在宿舍類用地上的人才房和保障房，在滿足相關(guān)消防規(guī)范的前提下適當(dāng)減少走廊寬度，減少公攤，提高使用效率，提供更多的居住空間。

對(duì)小戶型集中的人才住房和保障性住房，在滿足相關(guān)候梯時(shí)間要求的基礎(chǔ)上，減低電梯配置標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)省造價(jià)，提高套內(nèi)使用效率。結(jié)合目標(biāo)人群生活特征，允許在符合條件的小戶型套內(nèi)，設(shè)置不使用燃?xì)獾拈_敞式廚房，提高單個(gè)戶型的使用效率。