中新網成都4月21日電(楊珺)21日下午，成都市規劃管理局、成都市房管局等四部門聯合出臺政策禁止商辦類建設項目擅自改變為居住用途，同時對商辦類項目設計標準、水電氣價格標準等做出了限制。

　　根據成都市《關于進一步加強商業、辦公類建設項目管理的通知》，成都市商業、辦公類建設項目(含商兼住、住兼商項目中的商業、辦公部分)應當嚴格按照規劃用地性質及規劃許可開發、建設、銷售、使用，嚴禁擅自改變為居住用途。此外，商辦類項目不得設置外挑陽臺，不得采用住宅套型式布局與功能設計；不得接入天然氣；水電氣使用均按照商用標準收費；禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻的形式對商業、辦公類建設項目進行分割和銷售。

　　值得注意的是，該通知僅適用于新建商辦項目。文件明確，“本通知發布之前已辦理建設工程規劃許可證的商業、辦公類建設項目，按原規劃許可執行�！�

　　西南財經大學副教授劉璐表示，該政策只是從供應端對新增商業物業的開發進行規范，進一步明確商辦類物業不能用于類住宅產品的擦邊球開發。

　　“另外這個政策并未做出商辦類物業的限購規定，也并未提及存量的商辦類物業，比北京等城市的政策還是要溫和一些�！眲㈣幢硎�。(完)