本報訊（記者李海霞）“違規情節嚴重的，可解除土地出讓合同、撤銷劃撥批準文件收回項目建設單位的土地；進而可取消項目建設單位在京取得土地的資格，將不準項目建設單位在本市土地市場參加土地競買活動、也不能申請任何其他用地。”在市規劃國土委等5部門聯合發布《關于進一步加強產業項目管理的通知》 后，昨天，市規劃國土委相關負責人對大家關注的熱點問題進行了解讀，再次強調嚴禁產業項目擅自改居住，建設單位擅自將產業項目改為居住用途將被嚴查，最嚴將收回土地、取消在京取得土地資格。

　　“產業項目應該按照規劃用途設計、開發建設及使用，但部分建設單位沒有認真落實這些要求，魚目混珠，組織設計時不考慮產業功能的安排和需要，摻雜了很多生活功能，如獨立的上下水、獨立的廚房衛生間、燃氣入室，甚至還有按居住功能分割的房間、開間面積正好適合居住等情形，形成實際居住的功能，把產業項目變相進行房地產開發、做成住宅，并按住宅銷售。”市規劃國土委相關負責人介紹。

　　對此，《通知》首先強調產業項目應當嚴格按照規劃用途組織設計、開發建設及使用，未經批準不得轉讓和分割銷售，嚴禁擅自改變項目規劃用途作為居住使用。同時，明確產業項目的范圍，涵蓋科研、工業、酒店、旅游、文化、娛樂等六大類別。

　　對于項目建設單位擅自將產業項目規劃用途變為居住，變相進行房地產開發的，將嚴格查處項目建設單位，堅決打擊利用產業項目用地炒地炒房的投機行為。D155