原標題：房產(chǎn)證到手后這3件事抓緊辦，否則房子可能不屬于你！請重視

買房是一件大事情，關乎到自己未來的生活，每個人都希望住在自己喜歡的房子里，過一個更幸福更滿足的日子。在買房的時候大家都會進行多重考慮，查看好位置，再確定戶型，最后定下，買房付款后搬到自己的房子里。

當簽訂合同買房后還有一件事情要重視，那就是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證，以前叫“房契”，現(xiàn)在叫“不動產(chǎn)證”，不過以前的舊版“房契”需要到有關部門核實才可以重新辦理新版!新卡和舊卡同時運行，均有效。作為房主占有、使用、處分的證明，受法律保護，其重要性不言而喻。然而，這并不是說只要拿到房地產(chǎn)證就能得到一切。有時會，由于我們自己的疏忽，我們往往會忽略一些細節(jié)。因此，提醒大家，拿到房產(chǎn)證后，要盡快做好這三件事:

第一，核實業(yè)主信息

核實業(yè)主的信息是拿到房產(chǎn)證后第一先做的事情，因為這些信息是由工作人員輸入的，可能是人工錯誤或系統(tǒng)錯誤，雖然說大家工作都非常認真，但難免會出現(xiàn)一些問題。因此，我們必須檢查房產(chǎn)證上的業(yè)主信息。如果它是以某人的名義記錄的，那就已經(jīng)是個問題了。所以說一定要好好檢查，避免出錯，出現(xiàn)問題及時處理。

第二，核實房屋相關信息

買房的人一定對于房屋信息很是了解，在拿到房產(chǎn)證后一定要核實具體信息，像是位置、房號、單元號、房號、房屋面積等房地產(chǎn)信息。比如你買了新房，你買了15層的A，但是房產(chǎn)證上寫買了15層的b，那就是有問題的。另外，要特別注意核實房子的大小，看是否符合購房合同。如有分歧，應盡快與開發(fā)人員溝通，找出原因和解決辦法。如果信息不正確，如果以后要轉(zhuǎn)賣，就難以處理。

第三，核實房屋是否被抵押或凍結(jié)

作為大多數(shù)家庭最重要的資產(chǎn)，房子也具有真正的財務功能。因此，越來越多的房屋抵押貸款也是正常的。住房抵押貸款主要存在于二級住房市場。如果你買的二手房被抵押和凍結(jié)，這是一個令人頭疼的問題，很可能會陷入長期的財產(chǎn)糾紛。對于這個問題一定要重視，盡管是貸款買房，但這個房子是自己的。曾有購房者買房后收不到房產(chǎn)證，后來卻發(fā)現(xiàn)自己的房子被開發(fā)商做抵押，一旦出現(xiàn)問題，房子都不是自己的了，這對自己的損害很大。

其次，實時抵押登記

貸款買房很正常。隨著房價的高漲，買房對我們來說也越來越難，以前全款買房很常見，但現(xiàn)在幾乎都是貸款買房，畢竟湊夠首付都是一個難題。所以當我們買房時，都會向銀行抵押貸款。為了保證金融系統(tǒng)的安全，防止買方惡意拖欠貸款或金融中斷，房子將被抵押給它。為避免借貸風險和債務糾紛，購房者應及時辦理抵押登記。

說到這里，大家就有一個很關心的問題，那就是貸款買房誰來持有房產(chǎn)證，在每個地方有三種不同的做法：一種是房地產(chǎn)證書由銀行保管;另一種是由借款人保管;還有一種是房產(chǎn)證原件在交易所，借款人有復印件。各個地區(qū)采用的方法可能不同，自己需要注意。

最后，保管好票據(jù)及相關文件

在日常生活中，我們可能會認為，只要手里有房產(chǎn)證，就可以開展與住房相關的活動，而且在購買之前也可以自由辦理相關手續(xù)。其實不是這樣的，如果丟失了一些信息，會影響房屋的重新交易，也可能造成經(jīng)濟損失。一定要認真保存好購房相關材料。

這些數(shù)據(jù)包括購買合同、購買發(fā)票、契據(jù)發(fā)票、裝修發(fā)票、物業(yè)成本發(fā)票、購買合同備案證明等。例如，在購貨發(fā)票上，有些地方會計算出兩次交易的稅前和稅后的差額，有了這張購貨發(fā)票，你可以省很多稅。還有裝修發(fā)票，也可以作為采購成本的依據(jù)，從而降低了交易稅;契稅發(fā)票，我們在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時也使用它。

簡而言之，并不是房產(chǎn)證拿到手看沒了就沒啥事了，還是要靜下心來好好想想，以上三種情況一定要重視，否則房子可能不是你的，在處理過程中要繳納很多額外的錢。另外，我們提到了房間信息存儲的重要問題。雖然有些信息可以重新發(fā)布，但這個過程非常繁瑣。如果你有時間，盡快處理它。沒有時間的話，委托代理幫你處理解決，妥善保管!是不是以為只要交錢了房子就是你的了，并不是這樣的，很多事情還是要重視的，以免出現(xiàn)問題，影響到自己!