原標題：現在的房價越來越高，那實際上的房子造價要多少錢？

如果單指房子造價，一平米2000元左右足以，所以100平米房子造價也就20萬元左右。當然，這還是高層的價格，如果是多層房子造價，也就是十幾萬元。

但是房子的造價和房子的成本是兩碼事，一般我們說房子的造價主要是土建工程，給排水，消防電梯等配套設施，這些項目總體加起來高層一般2000元左右，多層1000元左右。

不同的地區材料運輸和工人工資等成本存在一定差異，價格也會相應的，上下浮動，現在一套房動不動就是上百萬，上千萬。但實際100平房子造價多少呢？

對于商品房的成本來說，房子的造價只是其中一部分。由于其他因素的不同，房子造價占房子的成本也會有很大的差異，拿小城市來說，一般房子本身的造價占房子成本的一大部分。比如很多縣城或鄉鎮的房價就在2000元左右一平米。

但是對于大城市來說，房子的造價占成本的比例就很低了，比如北上廣深等城市的樓面，地價幾萬也很正常，只是地價的成本就已經是房子造價的10倍。而且大城市的人本身對房子所在小區的品質要求也很高，所以整個小區的園林成本也是非常高的，另外，再加上營銷成本，融資成本等等，所以房子的整體成本就高了。

特別是近期，大家對新房的體會是價格不斷攀升，但是房子的成本是一定，所以房子的售價和成本雖然有一點關系，但是絕對不是一碼事。決定房價的因素有很多，但是其實對房價影響最大的還是人們的預期，當一個地區受到一些政策或者經濟形勢向好的影響時，房價自然跟著上漲。

但是在上漲的過程中，開發商又給購房者增加了很多美好的愿景，提高了購房者對房子未來的預期，高房價自然被接受。房價也就必然上漲了，對我們買房者來說，看看房子的造價是沒有意義的，因為誰也不可能把最好的房子成本價就賣給你，行情好的時候，開發商可能會多賺一些，買房者就要多付出一些。