原標題：樓市“連陰雨”，有樓盤從3.5萬降到1.7萬，購房者：慶幸還沒買房

早在兩個月之前，當業內還在爭相預測2020年房價走向的時候，恐怕誰都不會想到突然出現的疫情撞了樓市的“腰”。當時，不少業內專家都表示，隨著房地產市場回歸平穩，房地產調控最嚴厲的時候已經過去了，加之央行多次降準，所以2020年樓市“小陽春”出現的概率是比較高的。

對此，根據新浪財經報道，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉就表示，從貨幣政策和調控政策來看，2020年樓市“小陽春”值得期待。此外，央行調查統計司原司長盛松成還表示，不少人都說，房價可能要下跌。恰恰相反，我擔心的是未來半年到一年后，房價可能還要繼續上漲。

但是，如今再看，隨著這場風波的出現，2020年的樓市“小陽春”可能要泡湯了。根據貝殼研究院發布的1月份二手房數據顯示，監測18城市二手房成交量環比下降38%，其中春節假期期間，杭州、濟南、廊坊、南京、青島、天津、武漢、西安、煙臺、長沙等10城甚至出現了“0成交”的罕見情況。

除了受這場風波的影響，由于當前房地產市場依然處于調整期，所以短期內樓市可能要繼續走下坡路了，想要買房賺錢越來越不容易。據新京報報道，早在2015年，許先生以9500元的均價，在燕郊買了一套77平的兩居室，一直到2017年，該小區房價最高達到35000元，當時燕郊的街頭巷尾，到處都是討論房價的聲音。

但是，花無百日紅，隨后燕郊成為全國房地產調控最嚴厲的區域之一，房價一路下跌，再次跌回17000元的水平，原本可以賣到270萬的房子，如今只能賣130萬。令人錯愕的是，這種轉變，只用了不到兩年時間。如今，三年時間又過去了，燕郊二手房均價保持在18000元左右，雖然一直比較平穩，但卻開始面臨著有價無市、無人接盤的尷尬。

顯然，再貴的房子，如果賣不出去，也只是一堆鋼筋水泥而已。對此，不少網友表示，以前沒房子羨慕有房子的，現在沒房子反而會更加輕松，慶幸自己沒有買房。去年年底，筆者就去燕郊轉了一圈，幾家售樓處門可羅雀，各大商場門口偶爾會遇到發傳單的置業顧問，但是停留下來咨詢房價的少之又少。

當然了，伴隨房地產市場按下“暫停鍵”，不只是燕郊的房子繼續遇冷，全國超過60多個城市的房地產銷售都幾乎停擺。那么，在這一輪風波過后，房地產可能從“連陰雨”迎來“春暖花開”嗎？筆者認為，房地產逐步復蘇需要一個過程，2020年第一季度甚至2020年上半年能夠回暖的概率都很低，主要原因有2個：

1、房地產企業生存壓力增加，以價換量或將成為常態。過去兩三年，面對融資渠道不斷收緊的態勢，房企普遍把加快銷售作為回籠資金的重要手段。但是，如今銷售停擺，購房者買房意愿下滑，對于本就資金鏈承壓的房企來說，無疑是雪上加霜，而中小房企面臨的壓力會更大�？梢灶A期，未來一段時間，大型房企或將謹慎投資拿地，主要任務還是加快銷售和資金回籠。

2、經歷這場風波后，越來越多的人會開始更加關注健康和工作。大年初八，筆者一個親戚就急匆匆打電話要借錢還車貸和房貸。這反映了一個事實，當大家宅在家里自我防護時，面對不斷增多的支出，銀行存款越來越少，不少人更體會到了車貸、房貸迎來而來的壓力。一旦這場風波過去，不少人會推遲買房計劃，將關注的重點轉向努力工作和保持健康兩個層面，對房子的關注力大概率趨向下降。

最后總結一下：伴隨房地產調控的深入，以及這場風波的影響，如今再討論房價，估計已經沒有人愿意相信2020年房價還會大漲，至少2020年上半年的局面已經基本清楚了。最后多說一句，以前買房就能賺錢，但是現在越來越多的人開始明白，當身體健康出現了問題，當吃喝出行都成為了一種奢求，擁有再多的房子也只是身外之物罷了，更何況時過境遷，伴隨長效機制的推進，如今買房囤房已經開始不賺錢了呢