原標(biāo)題：曹德旺再次抨擊房地產(chǎn)，稱其是虛假投資，今年很多房企會(huì)倒下

近日，我國(guó)著名實(shí)業(yè)家，福耀玻璃董事長(zhǎng)曹德旺先生，再次抨擊房地產(chǎn)行業(yè)，認(rèn)為其是虛假投資。眾所周知，曹德旺一直以慷慨樂(lè)捐而備受尊敬，此次面對(duì)武漢疫情，他再次捐款1億元，并且談及了他對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)以及各行業(yè)發(fā)展的一些看法，尤其是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的看法。

曹德旺先生是搞汽車玻璃的，和房地產(chǎn)行業(yè)并沒(méi)有太多的交集，但他很愛(ài)談?wù)摲康禺a(chǎn)行業(yè)，并且發(fā)表的言論都是一針見(jiàn)血。2019年11月份的時(shí)候，曹德旺就曾說(shuō)：中國(guó)應(yīng)該削減虛假的投資，不要搞那么多房地產(chǎn)。曹德旺認(rèn)為，蓋房子本身是沒(méi)有問(wèn)題的，但炒房則會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。事實(shí)上，我國(guó)現(xiàn)在的房子確實(shí)失去了居住屬性，變成了一件投資品。

而面對(duì)此次疫情，曹德旺表示：總體來(lái)看，小微企業(yè)受到的影響不大，基本上都是一些租金上面的虧損，而服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、餐飲業(yè)才是受損失最大的行業(yè)。除了這些行業(yè)之外，房地產(chǎn)行業(yè)受到的影響也不容小覷。原本每年春節(jié)過(guò)后，都是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)銷售旺季，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候返鄉(xiāng)置業(yè)的人數(shù)變多，大家的錢包也都比較富裕。但現(xiàn)在受疫情影響，很多人都暫停了買房計(jì)劃，因此房企的資金流就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，相信不少房企會(huì)因此倒下。

他同時(shí)還痛批銀行給房企放款，從2008年開(kāi)始至今，銀行就一直在實(shí)行寬松的貨幣政策，這導(dǎo)致很多企業(yè)拿著銀行貸款去投資房地產(chǎn)，比如去年多家上市公司賣樓事件。可見(jiàn)，現(xiàn)在小到個(gè)人，大到上市企業(yè)，大家都認(rèn)為房子是最有投資價(jià)值的商品，因此都去囤房炒房。特別是一些企業(yè)，他們?nèi)绻�拿自己的錢買房也就算了，問(wèn)題是很多企業(yè)都是從銀行貸款炒房，這也是當(dāng)下很多企業(yè)負(fù)債率普遍在70%以上的原因了。

社會(huì)各界都炒房，受損失最大的是誰(shuí)?從短期來(lái)看，是那些必須要買房子的剛需。從長(zhǎng)期來(lái)看，虧損的還是企業(yè)自己。因?yàn)槔习傩找膊皇巧底樱�房�(jī)r(jià)嚴(yán)重虛高之后，他們也不會(huì)去買，也沒(méi)有能力去買。而一旦失去了“接盤”的人，炒房這個(gè)圈子就不攻自破了。到那個(gè)時(shí)候，這些企業(yè)的處境就非常尷尬了。想回頭重新做實(shí)業(yè)吧，才發(fā)現(xiàn)自己的實(shí)業(yè)早已經(jīng)荒廢。

由此可見(jiàn)，曹德旺這次對(duì)樓市的“諫言”，大意就是說(shuō)房地產(chǎn)存在大量“虛假”、“過(guò)剩”的投資。他之所以發(fā)聲，也是給我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)和銀行敲警鐘。畢竟金融業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)，可以說(shuō)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的半壁江山了，如果這兩個(gè)行業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題，那么所有行業(yè)都會(huì)受到波及。

希望通過(guò)這次事件，政策可以適當(dāng)疏遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)和中小型企業(yè)的發(fā)展。雖然轉(zhuǎn)變的過(guò)程會(huì)有些痛苦，但成果一定是非常光明的。那么大家對(duì)此怎么看呢?你認(rèn)為曹德旺先生對(duì)樓市的“諫言”有作用嗎?