原標題：“棚改”被取代，樓市迎來“變局”，房地產該將如何？

隨著“房住不炒”的不斷深入，現如今的房地產市場也發生了很大的變化，不僅樓市在不斷的降溫，剛需一族的購房心理也變得越來越理性了。雖然目前一二線城市的房地產走勢依舊比較客觀，但對于三四線城市而言，房地產的走勢以及發展，令不少人表示擔心，從短期來看，房地產市場可能會出現兩極分化的現象。

同時，在最近兩年，由于房地產的降溫，整個房地產市場中拆遷的房子也越來越少了，而是提出了改造老舊小區的口號，在2019年的時候，相關機構就提出了“舊改”取代“棚改”的方案，不少城市已經在實施了，對于城市的老舊小區而言，生活基礎設施可能會得到一定的改善，而老舊小的改造對于那些喜歡老房子的人而言，也是一件值得開心的事情。

但有業內人士指出，為什么老房子不拆遷呢?而是選擇改造的方式，這到底是怎么回事呢?對此，有業內人士表示，目前房地產市場中，確實是“舊改”取代了“棚改”，但在之前，一些主城區的老舊小區，主要是以拆遷安置為主，一方面可能是由于成本的因素導致的，另一方面應該就是相關機構對房地產的態度發生了一定的轉變。

此外，在2016年，房地產市場之所以會迎來快速的發展，與大規模的棚改也有一定的關系，同時，大規模的棚改甚至還在一定程度上刺激了房價的上漲，所以在前兩年，全國的房價出現了快速的上漲，試想一下，大規模的資金流入房地產市場，肯定會刺激房價的增長。

再加上目前的房價確實已經處于高位了，對于老百姓而言，幾乎已經達到了能夠承受的極限了，所以如果在這個時候繼續采取“棚改”方式的話，肯定會對當前的房地產市場產生一定的影響，而對于大部分老百姓而言，是難以接受房價的持續增長的。而相關機構也明確表態，此次樓市的調控，是為了讓房子回歸理性、平穩的增長，所以“舊改”取代了“棚改”。

不僅如此，有專家還表示，用“舊改”取代“棚改”，會在一定程度上降低成本，還能在一定程度上提升實體制造業的發展，這也符合央行的發聲，根據相關報道，央行在2019年的時候，公開表示未來將限制流入房地產行業的資金，并大力支持國內制造業的發展，所以“棚改”被“舊改”取代了。

最后，最重要的一點就是“舊改”替代“棚改”，可以在一定程度上降低地方政府的財政壓力，還能減少相關機構的資金投入，對于一個城市而言，單一依靠房地產的發展來帶動經濟的增長，幾乎已經是一件不可能的事情了，從實際改造方面來看，可以給當地政府減輕很大的財政壓力。這對于城市的發展而言，也起到了一定的積極作用。那么， 大家對“舊改”取代“棚改”，又有什么看法呢?