原標題：樓市回調企穩，人口連續負增長，房子或許不再是剛需

在絕大部分人的嚴重，房子都是一筆寶貴的財富，投資房地產市場，是很多國人關于財富保值和增值的第一選擇。根據西南財經大學的家庭財富報告，我們的家庭財富里面有70%都屬于房產。

但是，如果放眼全世界，房子并不一定是最好的選擇。上個世紀80年代，日本和我們一樣，非常熱衷于投資房地產市場，結果房價暴漲，僅僅日本東京的房價就可以買下全美國，日本人在全世界到處購物，消耗了大量的奢侈品、藝術品。

后來，日本選擇主動刺破了房地產泡沫，此后經濟增長陷入停滯。不過比經濟增長停滯更可怕的是，日本年輕人的生育率大幅下降，如今已經連續6年出現了人口負增長，而且2019年出生的人口創下了120年新低。

而日本的房子似乎也成立燙手的山芋。根據日本司法統計和人口動態數據顯示，2018年，日本每1000人就有154人放棄繼承。原本是財富的房子，現在卻成為了燙手的山芋。

因為這些房子到手之后，租不出去，人人都有房子了。還需要一筆錢來修繕和維持，另外，日本還需要繳納房產稅，每年都是一筆不菲的開支。可說，這個時候的房地產，已經成為了負資產。

而這并不是偶然。在2008年美國的房地產泡沫破滅后，美國的汽車城底特律也遭受了沖擊，哪里的房子最便宜只需要1美元，不是一套，而是一棟。同樣，美國也需要繳納房產稅。

所以，千萬別以為房價只漲不跌，房價跌起來的時候，恐怕會顛覆所有人的想象。