原標題：空置房“泛濫”，空置稅遲遲不征，到底為何？

如今，隨著房價不斷上漲，導致許多年輕人只能望房興嘆。有很多購房者把房價上漲的原因歸結為房子稀少，供應不足，物以稀為貴�？墒牵�根據西南財經大學給出的數據顯示，2017年中國有6500萬套空置房，并且每年還在以1000萬套房子入市。還有，民間機構也統計了一個數據，自2019年以來，一線城市的空置率為22%，二線城市為24%，三、四線城市為26%。

根據不完全統計，現在我們國家的房子，早已經可以滿足30億人居住。大家不信的話，其實可以多看下一些新樓盤，基本都是沒什么人居住，也沒有燈光。

對此，國家電網也給出過數據，從每戶電表數據來看，一年一戶用電量不超過20度認為是“空置”。算下來，2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農村房屋空置率14%。

還有，前段時間離職的我愛我家副總裁胡景暉也爆出猛料，說我們“我們頻繁的在郊區蓋廉租房和經濟公租房，而在五環、六環以內，90萬套已經建成的房子處于空置的狀態�！�

可見，目前我們國家的空置率已經高到一定程度了，說句難聽點的，目前空置房算是“泛濫”了。因為按照國際給出的數據，空置率在10%-20%以內的話，就屬于危險區間了，在20%以上就屬于嚴重擠壓了。

那為何空置率那么高，空置稅還不開征呢?

關于空置稅，有一些專家說是經驗不足，還有一些認為是空置稅沒必要開征。

關于經驗不足，我個人認為可以借鑒國外的一些經驗。

比如：像英國，如果住房空置超過2年，就要征收房屋100%的額外市政稅。

法國的話，對于房屋空置超過1年征收房產價值10%的空置稅，超過兩年為12.5%，3年為15%，以此類推，屬于漸進式懲罰性稅種。

而日本和德國，則是收取一定的稅率，分別是13%和8%。

而關于專家說的空置稅沒必要開征，我卻不認同他的話。我認為空置稅應該快點出臺，早點征收，這樣才能讓房屋資源不再浪費，從而回歸到居住屬性，而不是投資屬性。

開發商大佬潘石屹就曾說過，房價過高過快的上漲，導致國人對房子產權宗教般的狂熱，讓房地產市場變得很不理性。很多人拿賺來的錢都去搶房，不管需不需要房子都要買，導致空置率不斷上升，房屋資源不斷浪費，房價越來越高，真正有房子需求的購房者又買不起。

因此，只有開征空置稅才能抑制這種現象，并且對于房屋越多的人，收更多的稅。并且還要制定“新購買房源不準空置”的政策，雙管齊下，才能徹底根治炒房、囤房等違法違規行為。

對此，國家智囊仇保興也表示贊同。他在多年前也說過，開征空置稅是最直接，最有效，最立竿見影的辦法。開征空置稅不僅能夠平抑房價，還能保護租房市場，何樂而不為呢?