原標(biāo)題：三四線買房的“毒雞湯”，誘導(dǎo)太多剛需吃虧

在我國房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的這41年里，全國的樓市都因為需求的增加而變得愈發(fā)火熱，而人口的流動也讓不同城市的樓市表現(xiàn)出了不同的變化。這些年很多人都從小城市流向一二線城市，所以一二線熱點城市的房產(chǎn)需求一直在大幅度增加。相比之下，三四線城市的人口增長速度相對較慢，房產(chǎn)需求也比一二線城市小得多。

也還好有棚改政策的催化，三四線城市中很多人因此而出現(xiàn)了購房需求，這也是這些年三四線城市樓市發(fā)展的一個重要動力。但是現(xiàn)在全國棚改的腳步已經(jīng)開始放緩，而且在2019年的時候，國家放寬了大城市的落戶限制，這就直接導(dǎo)致三四線的人口更多地流入一二線，所以很多三四線城市的樓市已經(jīng)逐漸開始趨于冷淡了。

也正是因為如此，樓市中逐漸傳出了這樣一個“毒雞湯”說法：不要在三四線城市買房，要不然以后容易吃大虧。這個“毒雞湯”很多人都信了，在很多剛需看來，買房雖然有自住的需求，更重要的還得有增值性。現(xiàn)在很多三四線城市的樓市開始冷淡，這就意味著這些城市的房子的置換性比較差，所以他們就想著攢錢在大城市買房。

其實這樣的想法是過于悲觀的，也是被這個“毒雞湯”誘導(dǎo)了。雖然目前我國三四線樓市的發(fā)展?jié)摿Σ蝗缫欢�線那些熱點城市，但也并不是沒有發(fā)展?jié)摿Γ�很多人看待三四線樓市的時候過于片面。他們往往只側(cè)重于鶴崗這類人口持續(xù)流失的城市，然后就會以偏概全，覺得所有三四線城市的房子都不值得購買。

事實上，這些人往往忽略了三四線樓市的一個重要發(fā)展方向：分化。雖然現(xiàn)在有很多三四線城市的樓市正處于下行的狀態(tài)下，但是也有很多三四線城市正在崛起，因為交通條件正在改善，城市生活多元化也在加強，這很有可能在未來吸引更多的購房者，這類城市的房子在未來依舊會有很大的增值空間的。

也正是因為有這種分化，所以對于馬云“房價如蔥”的預(yù)測，同樣也要“分化”著看。馬云曾經(jīng)說過，未來中國最不值錢的就是房子，以后的房價會和蔥價一樣便宜。這個預(yù)測得到了很多人的贊同，畢竟現(xiàn)在中國的房產(chǎn)已經(jīng)過剩，隨著買房的人不斷減少，未來樓市想要去庫存的話，也就是只能降價促銷了。

只不過要真的想房價如蔥，在短時間內(nèi)是很難實現(xiàn)的，畢竟目前我國的經(jīng)濟對房地產(chǎn)還有依賴。而在看待馬云這個預(yù)測的時候，在三四線城市之間也要區(qū)別對待，對于那些人口流出量大的城市，未來房價如蔥更容易實現(xiàn)，就像是現(xiàn)在的鶴崗，房價只要兩千出頭;但是對于那些發(fā)展?jié)摿�較大的三四線城市來說，房價是不容易大跌的，至于要不要在這些城市買房，最主要的還是看剛需自身的需求。