天地之大，總要有容身之處，動物尚且有自己的巢穴，人類的居住之地更是至關重要。隨著我們不斷的向前發展，從古至今的住宅不斷在革新，我們的居住環境也越來越好。海南看房網 但同時，今天的買房壓力也是十分大的，因此了解房地產的專業知識、政策，儲存信息，便可以減少一些盲目購買，成都是備受購房者青睞的城區，本篇要說的便是成都買房貸款額度的相關事宜。

 

成都買房貸款額度

 

買房貸款實際上是許多人選擇的方式，畢竟能隨隨便便買得起房的人是少數。貸款額度具體還是要根據實際情況評估，銀行房貸的額度按照房價、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計算。

 

如果是商業貸款，最高限額為房價的70%；同時，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個因素，取最小值就是貸款的最大額度。  

 

成都買房首付

 

買房者一般會采取分期支付，在首付方面也有相關政策，成都購房首付比例為，首套房是3成（只認貸款，如沒有房貸皆算首套房）；二套房：一圈層首付7成、二圈層首付6成、三圈層首付5成；三套房只能全款（如果已有兩套房貸，不論是住宅、商鋪、寫字樓還是公寓貸款，銀行認全國房貸，有兩套及以上則銀行拒貸。）

 

對很多人來說，買房是一個持久戰，所以理性選擇貸款金額、年限是非常重要的，貸款的錢很短的時間就到了，但卻需要很久的時間區償還。不要過度依賴貸款，免得增加壓力。但也不必過分緊張，因為貸款買房是合理的購房方式。總之一切量力而行。海南看房網www.kanfang.com