原標(biāo)題：業(yè)內(nèi)人士提醒：樓市打折促銷活動來臨，準(zhǔn)備購房需注意2點(diǎn)

要說這兩天樓市最令人矚目的事情是什么，那肯定非打折促銷莫屬了。近日，有房企宣布2月18日-2月29日，其在全國內(nèi)的樓盤包括寫字樓和公寓住宅，全部開啟“七五折”的優(yōu)惠活動；3月1日-3月31日，則進(jìn)行“七八折”的活動。如果單棟樓的去化率達(dá)到8成-9成的，可以在已有折扣的基礎(chǔ)上再享“九八折”的優(yōu)惠；若單棟樓的去化率超過9成的則再享“九四折”優(yōu)惠。力度如此大的打折促銷活動可以說是比較“罕見”的，這也反映了在“黑天鵝”事件影響之下房企的現(xiàn)狀似乎并不容樂觀。

面對如此“巨大”的優(yōu)惠，購房者蠢蠢欲動了，但又陷入了猶豫。一方面，購房者怕 “過了這個村，就沒有這個店了”;另一方面，購房者又擔(dān)心打折促銷活動才剛剛開始，如果后面還有更大力度的優(yōu)惠，入手太早會吃虧。僅從這家房企進(jìn)行的打折活動分析，如果購房者已經(jīng)看好了該房企旗下樓盤的房子那肯定是趕在 “七五折”的優(yōu)惠活動期間入手比較劃算。因?yàn)榧偃缳彿空咭呀?jīng)看好的房子總價為200萬，“七五折”的活動期間，折后總房價為150萬；“七八折”的活動期間，折后價則要156萬，前后能節(jié)省6萬元，這對于普通工薪族來說，不算少了。

不過，這是在購房者已經(jīng)看好房子的前提下。買房時，看房可是不可忽視的環(huán)節(jié)，房子的樓盤布局、所處地段、小區(qū)環(huán)境、戶型、采光、朝向、周邊房價等都要購房者心里有數(shù)才能入手。如果購房者計劃購買的房子符合自己的需求，又剛好碰上了折扣理想的促銷活動是可以放心購買的。對于被打折促銷活動吸引，臨時決定買房的人群，業(yè)內(nèi)人士提醒：樓市打折促銷活動來臨，準(zhǔn)備購房需注意2點(diǎn)。

第一點(diǎn)，注意對比折扣前的房價

開發(fā)商建房銷售最大的目的是為了賺錢，虧本的生意他們肯定不會做，而且他們會想方設(shè)法地獲取盡可能多的利潤。在生活中，我們經(jīng)常會遇到，商家為了既能吸引消費(fèi)者的目光又可以賺錢，最喜歡玩先將商品價格提高，然后再把折扣加大的 “套路”，開發(fā)商也不會例外。

比如一套房子在沒有打折促銷活動的時候，其房價為200萬，為了用較大的折扣吸引購房者，開發(fā)商會將房價提到240萬并進(jìn)行公示，然后給購房者8折的優(yōu)惠，最后成交價與一開始的房價并無太大的差距。如此一來，開發(fā)商不僅有銷量保障，還不用因?yàn)檎劭鄞蠖鴵p失利潤，對他們來說可謂“一箭雙雕”。購房者要對開發(fā)商的營銷套路有一定認(rèn)識，并對比其折扣前的房價是否遠(yuǎn)高于同地段的小區(qū)房價，避免受騙。

第二點(diǎn)，注意實(shí)地考察房子的情況

現(xiàn)在很多開發(fā)商為了適應(yīng)當(dāng)下的形勢，推出了“線上賣房”的模式。業(yè)內(nèi)人士建議購房者不可盲目入手，因?yàn)榫�上交易難免會出現(xiàn)“貨不對版”的情況。買房子還是要實(shí)地考察，清楚掌握房子的地段、周邊環(huán)境、小區(qū)內(nèi)部環(huán)境和規(guī)劃以及戶型、采光等，不能僅憑線上照片、描述等購買，以免將來居住體驗(yàn)不理想。另外，線上支付的時候，一定要看清楚支付的是“定金”還是“訂金”，前者是不可以退的，就算開發(fā)商承諾“無理由退房”，“定金”也無法返還。

對于開發(fā)商開啟的“線上賣房”模式，有超過7成的購房者表示不能接受。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這其實(shí)是開發(fā)商掌握潛在客戶為線下銷售蓄客所做的準(zhǔn)備。因?yàn)樵诎購?qiáng)房企中，有近半數(shù)要求用戶填寫所在城市和聯(lián)系方式等個人信息，可見房企對線下銷售仍充滿希望。對此，朋友們怎么看呢？歡迎在評論區(qū)留言討論！